【建築費が高すぎる⁈】家賃も値上げ？

こんばんは。ホームクラフトの清水です。

ウッドショックから始まりずっと高騰が続いている建築費について触れたいと思います。ニュース等では見たことある方も多いと思いますが、実際に新築の建売や注文住宅を購入された方じゃないとあまり影響が無いお話だったと思います。

私も2021年のウッドショックから現場にいて肌感ですが、最近になって大きく影響が出始めたと感じています。ウッドショック当初は確かに建築費は上がりましたが、一般的な戸建であれば200万、300万程の上昇でした。それが今では、建売の不動産事業者でも建築費が高く建てるのが難しい時代に突入しています。現に日本でトップクラスの建売メーカーでも、中古住宅をリフォームして販売する方へ転換しています。

それだけ新築コストが上がるとアパート建築している大家さんは家賃を上げるしかありません。今後は、新築アパートの家賃上昇も考えられます（現に上昇エリアもあります）

新築が上がると中古のアパートも一緒に相場が上がっていきます。条件の良い物件はより一層競争率が上がっていく事でしょう。

次回は実際に家を建てた場合の『建築費用』についてお話ししたいと思います。ここは調べたりしても、実際の費用は分りにくいので、リアルなお話しをしていきます。

本日は以上となりますが、引き続きよろしくお願い申し上げます。