【不動産売却】不動産買取は損？

こんばんは。ホームクラフトの清水です。

不動産を売却する時に1番に考える事は『高く売ること』だと思います。実際ご相談に来る方で安く売りたいという方はレアケースを除き殆どございません。

また、多くの方は不動産会社の買取では金額が下がってしまうのではないか？と心配される方も多いです。その為、個人の方に向けて販売する事もよくございます。

では実際に不動産会社の買取は、個人の方に向けて売却するより安くなってしまうのか？

これにつきましては、安くなってしまうケースの方が多いですが、不動産会社の買取の方が高いケースもあります。主には以下の場合には、不動産会社の買取の方が高くなる場合が多いです。

①土地が60坪以上

②擁壁の上にある住宅

③RC構造の住宅

④事件や事故等の心理的瑕疵がある

⑤物が多かったり室内状況が良くない住宅

主にこれらのケースは、販売に時間を要する可能性もあり、最終的には不動産会社の買取で落ち着くケースが多いです。それ以外にも、販売期間が限られている等も、不動産会社の買取になったりします。

また、不動産会社の場合は付加価値を足して販売してますので、少し高く買い取らせて頂いても成り立つのです。

もし、一般の方向けに販売していて苦戦している等ありましたら、一度不動産買取のご相談をしていただくのもよろしいかと思います。

本日は以上となります。今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。